Stavby nezapsané v katastru nemovitostí

Při prodeji nebo koupi nemovitosti hraje porovnání aktuálního stavu nemovitosti s tím, co je zapsáno v katastru, zásadní roli. Případů, kdy nejsou části domu nebo samostatné stavby zakreslené v katastru, jsou statisíce. V mnoha případech se jedná o nezapsané stavby i celá desetiletí. Pokud vám katastrální úřad nařídí nápravu a legalizaci závady, mohou vás v této souvislosti čekat různé nepříjemnosti, především vynaložené finanční náklady, časová náročnost i případné sankce ze strany příslušných úřadů. Doporučujeme nemovitost před koupí či prodejem řádně prověřit, a předejít tak potížím při vyřizování hypotéky (pro akceptaci do zástavy je legalizace nutná) nebo problémům se stavebním úřadem, který může nařídit i demolici černé stavby.