Tento dokument byl vytvořen automatizovaným systémem. Zjištěné informace o nemovitosti mají pouze informativní charakter. Zjištěné údaje o nemovitosti jsme doplnili o slovní komentáře, připravené ve spolupráci s odborníky, abychom vám umožnili informacím lépe porozumět a nalézt cestu, jak se vyhnout případným komplikacím. Za účelem ověření údajů, zjištění podrobnějších informací či získání právně garantovaného výkladu uvedených údajů vám doporučujeme obrátit se na příslušné odborníky.

Report

Mám dotaz Vytisknout nebo uložit do PDF

Základní informace

Číslo reportu	2025013736
Čas vytvoření	10.09.2025 11:42:04
Typ nemovitosti	Dům
Adresa	Hořátevská č.p. 241, 290 01, Písková Lhota, Písková Lhota

Insolvenční rejstřík

Insolvenční rejstřík (ISIR) je veřejný seznam a zároveň informační systém veřejné správy, kterou spravuje Ministerstvo spravedlnosti ČR. Zapisují se do něj zákonem stanovené údaje o subjektech, které v České republice procházejí insolvenčním řízením. Jde tedy o veškeré údaje, které se týkají insolvenčního řízení, informací o insolvenčních správcích, informace o dlužnících, soudní rozhodnutí, dokumentace a další podklady. Dohledat lze jak probíhající, tak již ukončená řízení, a to konkrétně od ledna 2008 až do současnosti. Do insolvenčního rejstříku se zapisují fyzické osoby podnikatelé, právnické osoby a nepodnikatelské subjekty.

Data získáváme plně automaticky z katastru nemovitostí a jejich získání je otázkou několika vteřin.

Pokud by byl vlastník chybně evidovaný v databázi katastru nemovitostí, může se stát, že bude chybně vyhodnocený také dotaz do ISIR. V takovém případě společnost NEMO Report s.r.o. nenese odpovědnost za chybné prověření nemovitosti.

Další informace najdete v naší online poradně poradně.

Data získáváme plně automaticky z katastru nemovitostí a jejich získání je otázkou několika vteřin.

Další informace najdete v naší online poradně poradně.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Exekuční rejstřík

Centrální evidence exekucí (dále jen „CEE“) je veřejný seznam, který je veden, provozován a spravován Exekutorskou komorou České republiky v souladu s ustanovením § 125 zákona č. 120/2001Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.

CEE především umožňuje zjišťovat informace o konkrétních exekučních řízeních, zjišťovat, zda je proti konkrétní osobě vedena exekuce podle exekučního řádu, který soudní exekutor byl pověřen provedením exekuce, o jakou vymáhanou povinnost se jedná, kdy byl soudní exekutor pověřen vedením exekuce, zda byla pravomocně odložena či zastavena atd.

V centrální evidenci exekucí (CEE) prověřujeme vlastníky nemovitosti, a to jak fyzické, tak právnické osoby.

Získáte tedy informaci, zda někteří z vlastníků nemovitostí jsou tzv. "v exekuci", kteří z nich to jsou, kolik exekucí mají a základní informace ke každé z nich. Každý dotaz, který provedeme, je zpoplatněn dle platného ceníku CEE. Identifikaci vlastníků získáváme v katastru nemovitostí a těmito údaji se řídíme při zadávání dotazů do CEE. Pokud by byl vlastník chybně evidovaný v databázi katastru nemovitostí, může se stát, že bude chybně vyhodnocený také dotaz do ISIR. V takovém případě společnost NEMO Report s.r.o. nenese odpovědnost za chybné prověření nemovitosti.

Další informace najdete v naší online poradně.

V centrální evidenci exekucí (CEE) prověřujeme vlastníky nemovitosti, a to jak fyzické, tak právnické osoby.

Další informace najdete v naší online poradně.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Riziko povodní

Data vytvořená pro potřeby pojistného trhu v ČR. Ty získáváme od společnosti Intermap Technologies. Ta jsou vytvořena pro potřeby pojistného trhu v ČR, který využívá mapy nebezpečí povodně pro určení pojistné tarifní zóny nemovitosti. Trh finančních služeb a realit (banky, stavební spořitelny, realitní společnosti, znalci a odhadci nemovitostí) používá mapy nebezpečí povodně jako doplňkovou informaci o pojistné situaci dané nemovitosti. Výstup obsahuje specifikaci zóny povodňového rizika, výřez z povodňové mapy, legendu k povodňové mapě a také náš komentář, například zda hrozí riziko přirážky za riziko povodní u pojištění nemovitosti.

Vysvětlení zóny povodňového rizika

Nemovitost se nachází v zóně zanedbatelného rizika výskytu povodní. Každá pojišťovna má svůj způsob hodnocení, nicméně v tomto případě pravděpodobně neuplatní přirážku za připojištění rizika povodní. Pokud se chystáte poskytnout nemovitost do zástavy k hypotečnímu úvěru, s ohledem na nízké riziko nemusí banka požadovat připojištění rizika povodní. Záleží však na individuálním posudku odhadce či schvalovatele.

1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy komentář

Legenda k povodňové mapě

1 - zóna zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy

2 - zóna zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně / záplavy

3 - zóna zóna se středním nebezpečím výskytu povodně / záplavy

4 - zóna zóna s vysokým nebezpečím výskytu povodně / záplavy

Souřadnice GPS	Souřadnice GPS 50.132741510348, 15.059786685397
Souřadnice S-JTSK (geodetický souřadnicový systém používaný v ČR)	Souřadnice S-JTSK 1044055.12, 696873.02
Kód parcely (předávací kód parcely dle registru RÚIAN)	Kód parcely 80838928
Přesnost zaměření	Přesnost zaměření Zaměřeno s přesností na definiční bod

Hrozí v dané lokalitě reálný výskyt povodní/záplav? SPÍŠE NE
Bude banka požadovat pojištění proti povodním? SPÍŠE NE
Hrozí od pojišťovny přirážka za riziko povodní/záplav? SPÍŠE NE

©2023 Intermap Technologies, s.r.o. Nositelem autorských práv k zobrazovaným povodňovým zónám je společnost Intermap Technologies, s.r.o. Všechna práva vyhrazena.
©2023 CEDA Maps a.s. Nositelem autorských práv k zobrazeným mapovým podkladům je společnost CEDA Maps a.s. Všechna práva vyhrazena.
Informace poskytované společností Intermap Technologies, s.r.o. je možné využívat za následujících licenčních podmínek https://www.nemoreport.cz/vop

Radonový index

Radon je přírodní radioaktivní plyn, který je na úrovni přírodního pozadí trvalou složkouživotního prostředí, kterou nelze regulovat. Při nedostatečné izolaci objektu může však vdůsledku teplotního a tlakového rozdílu pronikat ve zvýšeném množství do vnitřního ovzduší staveb a vnitřní ozáření plicní tkáně. V zájmu každého vlastníka a uživatele stavby je tedyznát a případně aktivně ovlivňovat koncentraci radonu v obytném prostoru. Kromě toho můžebýt uživatel stavby vystaven zevnímu záření gama, které pochází především z použitéhostavebního materiálu.

Koncentrace radonu v ovzduší stavby a příkon fotonového dávkového ekvivalentu záření gama byproto měly být důležité informace při rozhodování o koupi nemovitosti. Požadavky na úroveňpřírodního ozáření ve stavbách uvádí § 95 vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně, veznění č./2005 Sb. Směrná hodnota pro objemovou aktivitu radonu ve stávajících stavbách zapodmínek běžného užívání je 400 Bq/m3 a pro příkon fotonového dávkového ekvivalentu 1µSv/hod. Pro novostavby jsou směrné hodnoty 200 Bq/m3 a 0,5 µSv/hod.

Míra radonového rizika je rozdělena do tří úrovní podle radonového indexu na nízký, střední,vysoký. Aplikace zobrazuje údaje o radonovém riziku z podloží a radonu v objektech provybranou administrativní jednotku.

Informace jsou orientační a neslouží k přímému odečtu radonového indexu pozemku pro účelystavebního povolení. Pro zjištění přesných hodnot je potřeba vždy zajistit měřeníkvalifikovaným specialistou. V reportu zobrazujeme výřez z mapy radonového rizika, legendu kradonovému riziku a zjištěný radonový index.

Zdroj: https://mapy.geology.cz/radon/

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Hluková zátěž

V současné době patří hluk k významným ukazatelům kvality životního prostředí a faktorůmovlivňujícím zdraví obyvatel. Nadměrný hluk je zdrojem stresu, který je příčinou celéřady civilizačních onemocnění. Za nejčastěji se vyskytující účinek hluku na člověka jepovažováno obtěžování hlukem, tj. subjektivní efekty akustické nepohody, dále se jedná orušení spánku a ovlivnění činností (práce, odpočinek). Nejzávažnější zdravotní účinkyhluku jsou účinky na sluchový orgán a kardiovaskulární systém, hladiny hluku způsobujícítyto zdravotní následky však nejsou v komunálním prostředí dosahovány. Podobně jako načlověka působí hluk i na živočichy, což může vést k narušení populací a ztrátěbiodiverzity.

Na základě směrnice Evropského parlamentu a Rady 2002/49/ES o hodnocení a řízení hlukuve venkovním prostředí (Směrnice Environmental Noise Directive, END) je Česká republikajako členský stát EU povinna pořizovat Strategické hlukové mapy (SHM) a navazující akčníplány (AP). SHM se pořizují v pravidelných pětiletých cyklech, poslední výsledky jsou zroku 2017. SHM se pořizují pro hluk v okolí pozemních komunikací, železničních tratínebo aglomerací. Hluková zátěž obyvatelstva v ČR není plošná, soustřeďuje se do okolíhlavních dopravních komunikací. Hladinám hluku přesahujícím stanovené mezní hodnoty je vČR vystaveno 2,8 % obyvatel celodenně a 3,3 % obyvatel v noci.

V reportu zobrazujeme strategické hlukové mapy s hodnotami naměřeného hluku ve dne a vnoci v okolí aglomerací, průmyslových oblastí, pozemních komunikací a železničních tratía letecké dopravy.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Individuální informace z územního plánu

Územní plán obce je dokument, který stanovuje koncepci uspořádání území. Cílem je určit předpoklady, které by umožnily další výstavbu a trvale udržitelný rozvoj. V územním plánu jsou vymezeny plochy zastavěného území a zastavitelných ploch, kde je možné povolit, jako například například výstavbu rodinných domů, vybudování průmyslového areálu.

Územní plán je pro obec nejdůležitějším nástrojem územního plánování a navazuje na zásady územního rozvoje kraje. Územní plán je závazný, to znamená, že stavební úřady jsou povinny se územním plánem řídit při vydávání územních rozhodnutí a stavebních povolení. Stavební úřady nemohou rozhodnout v rozporu s územním plánem.

Územní plán obce musí být veřejně přístupný na obecním úřadě, ale obvykle je možné ho najít na webových stránkách obce. Do našich reportů zpracováváme dvojím způsobem. Část zdrojových dat sbíráme z lokálních mapových aplikací územního plánování a data. Dalším způsobem je individuální dohledání potřebných informací. Do reportu dodáváme výřez z hlavního výkresu, výřez textové části k dané nemovitosti, odkazy na zdroje, popřípadě kontaktní osoby a náš individuální komentář ke zjištěným informacím.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Záplavová území

Tento zdroj ukazuje, zda je konkrétní místo ohroženo povodněmi, a pokud ano, jaký typ povodně může zasáhnout dané území. Povodňová rizika se vyjadřují pomocí čtyř základních kategorií:

Q5 (pětiletá voda) – povodeň, která se statisticky opakuje přibližně jednou za 5 let.
Q20 (dvacetiletá voda) – povodeň s pravděpodobností výskytu jednou za 20 let.
Q100 (stoletá voda) – tzv. stoletá povodeň, s pravděpodobností 1 % výskytu za rok. Standard pro povolování staveb.
Q500 (pětisetletá voda) – extrémní povodeň, s pravděpodobností 0,2 % výskytu za rok. Používá se pro krizové scénáře.

Kromě těchto kategorií jsou evidovány i historické povodně a tzv. aktivní záplavové zóny, kudy voda skutečně proudí. U parcel se navíc zobrazují i doplňující údaje:

Rozloha (m²) – plocha, která by mohla být povodní zasažena, vyjádřená v metrech čtverečních.
Vzdálenost (m) – nejkratší vzdálenost od pozemku k hranici záplavového území, v metrech.

Q5 (pětiletá voda) – povodeň, která se statisticky opakuje přibližně jednou za 5 let.
Q20 (dvacetiletá voda) – povodeň s pravděpodobností výskytu jednou za 20 let.
Q100 (stoletá voda) – tzv. stoletá povodeň, s pravděpodobností 1 % výskytu za rok. Standard pro povolování staveb.
Q500 (pětisetletá voda) – extrémní povodeň, s pravděpodobností 0,2 % výskytu za rok. Používá se pro krizové scénáře.

Kromě těchto kategorií jsou evidovány i historické povodně a tzv. aktivní záplavové zóny, kudy voda skutečně proudí. U parcel se navíc zobrazují i doplňující údaje:

Rozloha (m²) – plocha, která by mohla být povodní zasažena, vyjádřená v metrech čtverečních.
Vzdálenost (m) – nejkratší vzdálenost od pozemku k hranici záplavového území, v metrech.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Chráněná území

Tento zdroj zobrazuje, zda se v okolí pozemku (do 100 metrů) nachází chráněná přírodní oblast. Pro každou lokalitu se uvádí tyto údaje:

Název – oficiální jméno chráněného území.
Typ – označení podle datového zdroje (např. EVL, MZCHU, MZCHU_OP).
Category – kategorie ochrany (např. EVL, PR, OP).
Rozloha (m²) – plocha, která je na konkrétní parcele z chráněného území zasažena (často 0, pokud leží jen v blízkosti).
Total area (m²) – celková výměra celého chráněného území.
Vzdálenost (m) – nejkratší vzdálenost od pozemku k hranici chráněného území.

V datech se objevují i zkratky pro typy chráněných území:

EVL – Evropsky významná lokalita (součást soustavy Natura 2000).
PR – Přírodní rezervace (menší území se soustředěnými přírodními hodnotami).
NPR – Národní přírodní rezervace (nejcennější maloplošné území v rámci státu).
PP – Přírodní památka (menší lokalita chráněná pro přírodní, geologické či estetické hodnoty).
OP – Ochranné pásmo (okolí chráněného území, kde platí zvláštní režim).
MZCHU – Maloplošné zvláště chráněné území (souhrnné označení pro PR, PP, NPR, NPP).
MZCHU_OP – Ochranné pásmo maloplošného zvláště chráněného území.
CHKO – Chráněná krajinná oblast (rozsáhlejší území s významnou krajinou).
NP – Národní park (nejvyšší stupeň ochrany přírody v ČR).

Tento zdroj zobrazuje, zda se v okolí pozemku (do 100 metrů) nachází chráněná přírodní oblast. Pro každou lokalitu se uvádí tyto údaje:

Název – oficiální jméno chráněného území.
Typ – označení podle datového zdroje (např. EVL, MZCHU, MZCHU_OP).
Category – kategorie ochrany (např. EVL, PR, OP).
Rozloha (m²) – plocha, která je na konkrétní parcele z chráněného území zasažena (často 0, pokud leží jen v blízkosti).
Total area (m²) – celková výměra celého chráněného území.
Vzdálenost (m) – nejkratší vzdálenost od pozemku k hranici chráněného území.

V datech se objevují i zkratky pro typy chráněných území:

EVL – Evropsky významná lokalita (součást soustavy Natura 2000).
PR – Přírodní rezervace (menší území se soustředěnými přírodními hodnotami).
NPR – Národní přírodní rezervace (nejcennější maloplošné území v rámci státu).
PP – Přírodní památka (menší lokalita chráněná pro přírodní, geologické či estetické hodnoty).
OP – Ochranné pásmo (okolí chráněného území, kde platí zvláštní režim).
MZCHU – Maloplošné zvláště chráněné území (souhrnné označení pro PR, PP, NPR, NPP).
MZCHU_OP – Ochranné pásmo maloplošného zvláště chráněného území.
CHKO – Chráněná krajinná oblast (rozsáhlejší území s významnou krajinou).
NP – Národní park (nejvyšší stupeň ochrany přírody v ČR).

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Bonitovaná půdně ekologická jednotka

BPEJ je klasifikační systém hodnocení zemědělských půd. Každá jednotka má svůj kód a zahrnuje soubor údajů:

Cena – orientační hodnota půdy v korunách na m².
Klimatická oblast – číslo určující klimatické podmínky (teplota, srážky).
HPJ – hlavní půdní jednotka, popisuje typ půdy a její fyzikální vlastnosti.
Ziskovost – ekonomická rentabilita využití půdy.
Druh ochrany – kategorie ochrany půdy (např. I–V).
Sklon – sklonitost pozemku v %, která ovlivňuje erozi a hospodářské využití.
Hloubka – efektivní hloubka půdního profilu, důležitá pro pěstování plodin.
Rozloha (m²) – výměra hodnocené půdy v metrech čtverečních.

Díky BPEJ lze přesně určit kvalitu půdy, její úrodnost, vhodnost pro hospodářské využití i tržní hodnotu.

BPEJ je klasifikační systém hodnocení zemědělských půd. Každá jednotka má svůj kód a zahrnuje soubor údajů:

Cena – orientační hodnota půdy v korunách na m².
Klimatická oblast – číslo určující klimatické podmínky (teplota, srážky).
HPJ – hlavní půdní jednotka, popisuje typ půdy a její fyzikální vlastnosti.
Ziskovost – ekonomická rentabilita využití půdy.
Druh ochrany – kategorie ochrany půdy (např. I–V).
Sklon – sklonitost pozemku v %, která ovlivňuje erozi a hospodářské využití.
Hloubka – efektivní hloubka půdního profilu, důležitá pro pěstování plodin.
Rozloha (m²) – výměra hodnocené půdy v metrech čtverečních.

Díky BPEJ lze přesně určit kvalitu půdy, její úrodnost, vhodnost pro hospodářské využití i tržní hodnotu.

Informace z této oblasti nejsou součástí zakoupeného reportu.

Přehled aktivních služeb

Vysvětlení zóny povodňového rizika

1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy komentář

Vysvětlení zóny povodňového rizika

Legenda k povodňové mapě